MIRAMARE APARTMENTS
L'ESPERIENZA DI VIVERE IL MARE COME IN BARCA, NELLA COMODITA' DI UN APPARTAMENTO
Luogo
Cogoleto (GE)
Anno
In costruzione
Tipologia
Ristrutturazione ed Interior Design
Importo lavori
500.000€
Dati di Progetto
Aspetti normativi
- Ristrutturazione edilizia
- Cambio d'uso da commerciale a residenziale
- Nuova distribuzione su due livelli
n.4 Appartamenti
334 m² di superficie commerciale:
n.3 Trilocali Duplex
n.1 Bilocale Duplex
Soluzioni tecnologiche
- Impiego di pareti in tecnologia a secco, per garantire le massime prestazioni di isolamento acustico
- Sistema di Riscaldamento/Climatizzazione autonomo
- Solaio del piano superiore in legno lamellare
- Strutture portanti in acciaio
Il progetto nasce dalla trasformazione di un grande spazio commerciale esistente nel centro di Cogoleto, lungo il tessuto consolidato della Via Aurelia. Un ambiente profondo, caratterizzato da un’altezza interna di circa cinque metri e da ampie aperture distribuite su più fronti, viene reinterpretato come occasione per costruire un nuovo modo di abitare, lavorando interamente all’interno dell’involucro esistente e senza incremento volumetrico.
La domanda iniziale non era semplicemente come suddividere un ex spazio commerciale in più abitazioni, ma come trasformare un volume così particolare in un’esperienza domestica riconoscibile. La risposta è arrivata guardando al mondo nautico, non come citazione formale, ma come principio progettuale. La barca è uno spazio nel quale ogni elemento ha una funzione precisa, ogni centimetro viene misurato, ogni passaggio è costruito attraverso continuità, proporzioni, materiali e luce. È uno spazio compatto ma non necessariamente costretto, capace di generare una forte percezione di intimità, ordine e protezione. Il progetto trasferisce questa logica all’interno dell’abitazione, cercando di restituire la sensazione di vivere gli ambienti come si vivono gli interni di una barca, ma con la dimensione, la luce e il comfort propri di un appartamento. La notevole altezza originaria diventa così il vero materiale di progetto.
I solai intermedi preesistenti vengono rimossi e sostituiti da una nuova struttura capace di articolare il volume su due livelli. Nascono quattro unità residenziali duplex, tre trilocali e un bilocale, nelle quali la sezione diventa più importante della semplice distribuzione in pianta.
Gli spazi si susseguono verticalmente, si comprimono, si aprono, si affacciano gli uni sugli altri. Il rapporto tra i livelli, le scale, le visuali interne e le differenti altezze costruisce una sequenza domestica che richiama la logica degli ambienti nautici, dove lo spazio viene percepito attraverso passaggi successivi più che attraverso stanze isolate. Questa ispirazione entra anche nel linguaggio degli interni. Toni, materiali, rivestimenti, geometrie e dettagli derivano dal mondo della nautica contemporanea e vengono reinterpretati in chiave domestica. Superfici continue, elementi integrati, colori misurati, contrasti controllati e un uso preciso della materia costruiscono ambienti nei quali arredo e architettura tendono a diventare un unico sistema.
Non si tratta di trasformare l’appartamento in una barca, ma di trasferirne la stessa disciplina spaziale: la precisione del dettaglio, la continuità delle superfici, la sensazione che ogni elemento abbia trovato esattamente il proprio posto. A questa compattezza progettuale si contrappone la presenza delle grandi aperture esistenti, che permettono alla luce naturale di entrare profondamente negli ambienti e mantengono costante il rapporto con la città. L’interno può così assumere il carattere raccolto e controllato tipico degli spazi nautici senza diventare chiuso: la luce amplia la percezione degli ambienti e restituisce al duplex una dimensione apertamente domestica. All’esterno, invece, il progetto sceglie un atteggiamento più misurato. Il nuovo ingresso condominiale viene ricavato all’interno del sistema delle aperture esistenti, mantenendo il ritmo e il disegno delle facciate. La trasformazione non cerca quindi di dichiararsi attraverso un nuovo involucro, ma concentra la propria identità nella costruzione dello spazio interno.
È qui che avviene il cambiamento più radicale. Un volume nato per una funzione commerciale diventa una sequenza di spazi abitativi costruiti sulla misura, sul dettaglio e sulla continuità. Anche gli aspetti tecnologici partecipano a questa trasformazione. Nuovi serramenti ad alte prestazioni, sistemi di isolamento acustico e termico e climatizzazione a pompa di calore aggiornano il comportamento dell’edificio alle esigenze contemporanee, integrando comfort e prestazioni all’interno della stessa idea progettuale.
Il progetto di Cogoleto nasce quindi dall’incontro tra due condizioni apparentemente lontane: la solidità di un edificio urbano esistente e l’intelligenza spaziale degli interni nautici. Da una parte la città, il volume costruito, le grandi aperture. Dall’altra la precisione, la compattezza, la cura quasi sartoriale del dettaglio. Tra queste due dimensioni si costruisce una nuova forma dell’abitare, uno spazio capace di conservare la sensazione raccolta, continua e misurata di una barca, ma di restituirla attraverso la luce, le proporzioni e il comfort di un appartamento contemporaneo.
